Чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья

Если вы собираетесь приобрести новую квартиру, а денег, имеющихся в наличии, на покупку не хватает, то действовать можно по двум направлениям. Оба они предполагают обращение к услугам банка. Первый вариант — это ипотека, второй — жилищный кредит. В силу незнания, многие заемщики думают, что эти понятия обозначают одно и то же. На деле же выясняется, что различия имеются, и они довольно ощутимы. Чем отличается ипотека от кредита, и что выбрать заемщику — поговорим в данной статье.

Что такое ипотека

Под ипотекой понимается определенная сумма денег, предоставляемая банком под проценты. Тратить ее разрешено только на покупку жилой недвижимости — квартир, домов, коттеджей и проч. Этот момент прописан в Федеральном законе №102, за исполнением его внимательно следят различные надзорные органы. Таким образом, ипотечный займ приобретает статус целевого.

Отличие от жилищного займа

Разобравшись с ипотекой, перейдем к кредиту. Главное его отличие — в возможности потратить деньги по собственному усмотрению. Денежные средства тоже выдаются банком под проценты, но как ими распоряжаться, решает только заемщик. Исходя из данного момента, определяется основное преимущество жилищных займов перед ипотечным кредитованием: клиенту дозволено самому выбирать наиболее заманчивое предложение среди имеющихся на рынке. Но это — отнюдь не единственный плюс. Ниже мы чуть более подробно рассмотрим, чем ссуда отличается от ипотеки. Обратите внимание, что различия не всегда подчеркивают выгоду кредита, случается и наоборот.

Сроки

Средние сроки на займы: 

    Что выбрать: ипотеку или кредит

    Ответить на данный вопрос однозначно мы не можем — решение должен принимать сам заемщик. Молодые семьи и льготные категории граждан выбирают ипотеку, поскольку не имеют достаточного количества денег на быстрое погашение кредита. Кто-то, наоборот, сознательно делает выбор в пользу жилищного займа, не желая на долгие годы попадать в кабалу.

    Порядок получения

    Воспользоваться предложениями могут граждане РФ, достигшие возраста 21 года, имеющие положительную кредитную историю и официальный стабильный заработок. Банки также обращают внимание на верхнюю возрастную границу — она не должна превышать 65 лет на момент погашения кредита. Все граждане, подходящие под данные требования, могут рассчитывать на положительный ответ. Приходите в выбранную финансовую организацию с пакетом нужных документов, подавайте заявку и оформляйте договор.

    Требование к документам

    От клиента потребуется предоставить банковскому работнику следующие виды документов:

    1. Личные: паспорт, водительские права или военный билет, свидетельство о браке и рождении детей, ИНН, СНИЛС.
    2. О занятости: трудовая книжка, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, справка о приеме на работу с указанием занимаемой должности и стажа.
    3. О квартире: кадастровый и технический паспорт, справка из БТИ, рыночная оценка.

    В данной статье мы максимально подробно объяснили заинтересованным лицам, чем отличается жилищный кредит от ипотеки. Дальнейшие действия — уже за вами. Взвешивайте все плюсы и минусы, не торопитесь принимать окончательное решение, хотя бы потому, что каждый вариант имеет свои «подводные камни». Выбирайте то, что будет актуально именно для вас и вашей семьи — это гарантирует отсутствие сожалений о принятом решении.