Люди, родившиеся и оформившие прописку в одном городе, не всегда остаются постоянно жить там же. Переезжая на другое место жительства, граждане оказываются перед выбором: снимать квартиру или брать ипотеку и покупать личное жилье? Если человек рассчитывает на долговременное пребывание на новом для себя месте, то лучше выбрать второй вариант. Но сразу же вплывает вопрос: возможна ли ипотека без прописки? Согласятся ли банки на такое и если да, то на каких условиях?
Можно ли оформить ипотеку без прописки
Практика показывает, что ничего невозможного нет — и отдельные банки действительно идут на данную сделку с клиентами. Вот только решение в пользу заемщика обычно принимается с большой неохотой. Связано это с необходимостью проверять информацию по доходам, что нелегко сделать при регистрации клиента в другом городе или регионе. Также проблему представляет потенциальная необходимость искать неплательщика. Без постоянной регистрации сделать это гораздо труднее.
Нет отметки в паспорте
Дают ли ипотеку в другом городе без прописки, если у вас нет отметки в паспорте? Ответ положительный, но придется тщательно поискать банк, готовый взять на себя ответственность по сотрудничеству с таким клиентом. Отмечается, что штамп о регистрации — это своего рода гарантия постоянства. Некое заверение, что гражданин не сорвется с места, едва достигнет желаемой цели. Редкий банк откажется от дополнительного подтверждения надежности заемщика.
Прописка в другом городе
Вторая ситуация — это когда регистрация имеется, но не там, где вы проживаете на данный момент. Можно ли без прописки взять ипотеку, оказавшись в таком положении? И снова закон стоит на стороне гражданина. Ипотеку дадут, но «со скрипом». Чуть охотнее финансовые организации будут действовать, если вы оформите временную регистрацию, она дает хоть какие-то гарантийные обязательства.
В какие банки обращаться
Постарайтесь остановить выбор на предложениях крупных федеральных компаний. К таковым относятся, например:
- Сбербанк России.
- Альфа-Банк.
- ВТБ.
- Россельхозбанк.
- Банк Москвы.
Помните, что у каждого из банков есть свои условия для заемщиков без регистрации. Как пример: перед тем, как взять ипотеку в Сбербанке без прописки, потребуется оформить временную регистрацию.
Сроки погашения ипотеки будут ограничены рамками временной прописки.
Повышение шансов на одобрение
Как можно увеличить шансы на получение займа:
- Всегда вовремя погашайте кредиты, не затягивайте с их выплатой.
- Старайтесь обращаться в те банковские организации, с которыми уже имели дело.
- Приведите поручителей для демонстрации собственной надежности.
- Заплатите более высокий первый взнос.
- Предоставьте максимально честную и полную информацию об уровне доходов.
Закон не запрещает людям без постоянной регистрации в конкретном регионе брать ипотеку или другие виды кредитов. Но банки не всегда соглашаются на такую сделку и часто отказывают заемщикам. Не опускайте руки, если получили «от ворот поворот», нанесите визит другому кредитору — возможно, с ним вы добьетесь того, чего не смогли осуществить с предыдущим.