Для поддержки своих сотрудников Российские железные дороги внедрили систему субсидирования для работающих в компании молодых специалистов. Заключается она в выдаче льготных займов на приобретение жилья. Такая ипотека РЖД позволяет сотрудникам получать более выгодные кредиты, что дает возможность уменьшить текучесть кадров на предприятии и улучшить материальное положение граждан.
Кто может рассчитывать
Прежде всего, ипотека для работников РЖД – это специальный проект, разработанный вместе с Транскредитбанком для предоставления льготных займов на покупку жилья. Раньше сделать это было возможно только в этой финансовой организации. Однако, этот банк был приобретен ВТБ, после чего доступность такого кредита стала выше. Кроме этого, реализация такого проекта сегодня находится в ведении компании Желдорипотека, которая является дочерним предприятием РЖД. За счет этого все сотрудники железной дороги, подходящие под условия этой программы, вправе обратиться за льготной ипотекой. При этом основную часть процентов по кредиту будет оплачивать сама РЖД. Размер выдаваемых субсидий определяется категорией работника:
- Заявление, написанное по особой форме.
- Паспорт.
- Мужчинам младше 27 – военный билет.
- Копию водительского удостоверения либо справки, полученной из наркодиспансера, а также психоневрологической клинике.
- Копию трудовой книги, обязательно заверенной в бухгалтерии.
- Справку 2НДФЛ.
- Свидетельство о браке, а также рождении детей при наличии.
- Документы на несовершеннолетних, также при наличии.
- Обменивать жилье.
- Изменять порядок использования квартиры/дома.
- Нарушать правила пользования недвижимым имуществом, что может стать причиной его изъятия.
- Вносить изменения в состав собственников жилья.
- Встать на учет, а также дождаться своей очереди включения в реестр.
- Выбрать подходящий объект, после чего предоставить соответствующий пакет документов в ВТБ.
- Получить одобрение в банке.
- Внести первый платеж, а также оплатить страхование.
- В конце подписать соглашение на приобретение недвижимости, а после предоставить договор в РЖД.
Важно отметить особенность такой субсидии железнодорожной ипотеки. По условиям предоставления таковой средства не должны покрывать остаток задолженности.
Требования к соискателям
Чтобы получить корпоративную поддержку ОАО РЖД по ипотеке, сотрудник должен соответствовать ряду требований. Так, минимальный стаж работы в компании составляет 3 года для лиц старше 30 лет, а для лиц, подпадающих под программу «молодые специалисты», его не требуется вовсе.
Обязательным считается наличие гражданства России, а также дохода, позволяющего совершать соответствующие ежемесячные платежи. Минимальный допустимый возраст составляет 21 год, а предельный 65 лет в момент завершения выплат.
Другим условием считается наличие потребности улучшить свои жилищные условия. С этой целью сотруднику требуется обратиться в отделение местной администрации, чтобы получить документы, подтверждающие подобную необходимость. Но для этого должно быть подтверждение того, что у человека недостаточно квадратуры в его текущем жилье исходя из действующих нормативов. К тому же для получения соответствующих бумаг придется определенное время подождать, встав в очередь.
Требования к документам
С целью получения от ОАО РЖД ипотеки для работников этой компании, после признания их малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий им требуется стать претендентами на льготу. С этой целью следует подготовить следующие документы:
Ограничения
Когда человек в течение 5 лет перед моментом обращения за улучшением своих жилищных условий намеренно их ухудшил, ему откажут в выдаче льготного займа. Работникам РЖД запрещено совершать перед подачей ходатайства следующие действия:
Кроме этого, жилищная комиссия учитывает и иные манипуляции, совершенные с жильем, когда выявляет наличие в них подозрительного умысла.
Тем сотрудникам, которые приобрели недвижимость, применив другие типы корпоративной поддержки, отказывают в предоставлении льготных кредитов на покупку жилья.
Когда за год после выделения льготы на ипотеку работник по каким-либо причинам не оформил себе заем, его автоматически исключают из участников программы. Обычно такими причинам считается отсутствие средств для внесения первого платежа. Чтобы повторно встать на учет, требуется вновь подтверждать платежеспособность. А также оформлять разрешение в жилищной комиссии.
Порядок оформления
При желании получить льготную ипотеку от РЖД требуется выполнить следующий порядок действий:
Каждый работник РЖД имеет возможность оформить себе льготную ипотеку. Для этого он должен соответствовать ряду требований, а также соблюдать условия получения такого займа. Действовать требуется в четкой последовательности, а также учитывать существующие ограничения.
