Не секрет, что приобретение жилья в только что построенном доме весьма заманчиво: «юридическая сила» квадратных метров, современная планировка, невысокая цена. Тем не менее, принимать участие в подобном мероприятии не всегда оправдано в силу имеющегося риска. Поэтому все больше людей привлекает ипотека вторичного жилья. Сбербанк в этом смысле получил репутацию одного из самых приличных учреждений, стоящих рассмотрения по выдаче кредита для обладания жильем вторичного маркета.
Какие данные клиента требует Сбербанк
Россиянам, а только они имеют право взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке, нужно иметь четкое представление о процессе кредитования. Прежде всего, актуально знание информации по тому, как стать заемщиком.
Для кредитных инспекторов важны будут данные о:
Заемщик, созаемщик и поручитель: критерии отбора
Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке может получить гражданин России, которому уже исполнился 21 год. Он имеет стабильные финансовые поступления и их официальное подтверждение. Его регистрация предполагается по фактическому месту проживания, в ином случае его адрес пребывания идет еще одним пунктом.
На момент последней выплаты клиенту не должно быть больше 75 лет, причем это положение касается всех возможностей кредитования Сбербанка и на любой срок. К примеру, кредит оформляется в 73 года, но на два года.
При увеличении суммы по запросу потребуется созаемщик или поручитель. Для них прописаны правила, идентичные с таковыми для основного заемщика.
Если ипотека на жилье в Сбербанке оформляется только мужем или женой, то второй супруг/супруга автоматическим образом становится созаемщиком, так как недвижимость – приобретение в браке. Условия подобного договора нужно учитывать при заранее составленном брачном договоре.
Рабочий стаж и доход: требования и подтверждение
Описываемый банк обеспечивает финансирование россиян, имеющих трудовую деятельность, проявляя при это достаточную лояльность. Требуется, чтобы в сумме стаж за предшествующую пятилетку был как минимум 12 месяцев, а работалось на последнем рабочем месте – полгода и более. Причем первое положение не касается клиентов, которые имеют карту зарплаты от Сбербанка.
Что касается размера дохода того, кто претендует на кредит от Сбербанка, то он сертифицируется при помощи справки по форме 2-НДФЛ за последние полгода. Если в учреждении, где работает клиент, есть лимиты по выдаче такого документа, то поступления подтверждаются документом по зарплате в соответствии с формой данного работодателя.
Подтвердить присутствие дополнительного заработка способны также:
Основные положения по предоставлению описываемого кредита Сбербанком
Условия ипотеки вторичного жилья описываемого банка привлекательны. Процентная ставка 12,5% годовых. Другими требованиями служат:
В какой последовательности оформлять описываемый кредит
Сначала нужно предоставить соответствующие бумаги, заполнить анкету заемщика и заручиться первоначальным одобрением. Ознакомление с пакетом бумаг, связанных с приобретаемым жильем. Его точный набор целесообразно уточнить в локальном офисе банка, так как он может варьироваться в различных регионах России.
Залог, в том числе уже имеющийся, получает одобрение. Потом идут на подпись дополнительные договора по страхованию, оформляется сам кредит, где прописываются условия и величина процента.
Получает подтверждение права на собственность, после которого выдают сумму займа.
Как только одобрено заявление на займ, деньги должны быть применены не позже, чем через 3 месяца. Если этого не произошло, то потребуется оформление новой заявки.
Чтобы был одобрен кредит на уже выбранное жилье, предоставляются следующие бумаги:
Банк известен своей особой акцией для молодых семей. Она позволяет приобрести любую недвижимость вторичного сегмента за меньшие проценты – от 8,6% годовых.
Перечень бумаг для результативной ипотеки Сбербанка
Базовым набором для клиентов банка, что способны подтвердить доход, будет нижеследующий:
Возможен вариант подачи, где нет финансовых бумаг по занятости и доходу. В этом случае требуются паспорт, упомянутая анкета и что-то дополнительное для удостоверения личности. Правда, проценты для клиента ощутимо вырастут.
Чем интересен этот вид кредитования от Сбербанка
Эксперты отмечают неоспоримые достоинства при оформлении кредита на вторичное жилье в описываемом банке:
Если внести сразу половину стоимости от недвижимости в кредит, то последний оформляется без бумаг о доходах с правом на максимальную для региона сумму.
О специальных предложениях и дополнительных возможностях
В банке, выдающем кредит, можно использовать индивидуальный сейф. Обеспечение по кредиту можно представить после оформления помещения в залог. Это – благодаря сейфу Сбербанка.
Возможно получение вычета налога и его возмещения. 260.000 рублей – возможная сумма. Размер вычета – 13% от выплаты всевозможных процентов.
При одобрении займа нередко используется материнский капитал – как начальное внесение, частичное или полное закрытие кредита.
Предоставляется ипотечный кредит для военнослужащих на особых условиях.
Материнский капитал и его роль в программе Сбербанка
Для большинства новоиспеченных семей оптимальное решение жилищного вопроса – вторичная ипотека. Сбербанк хорошо помогает с займом молодым семьям при официальном трудоустройстве хотя бы одного из супругов. Займ такого рода отличается возможностью применения финансов семейного капитала и как погашения существенной части от остатка, и как первый взнос.
Для того чтобы стать владельцем вторичного жилья клиенту нужно будет подать сертификат государственного образца на материнский капитал и справку из ПФР для доказательства наличия денег.
Кредитные льготы военнослужащим
Описываемая организация обеспечивает благоприятные условия для оформления кредита на «вторичку» для представителей военных профессий. «Военная ипотека» это предложение специально для них со ставкой 9,5% годовых. Участие в накопительно-ипотечной системе для военных – обязательно при приобретении квартиры на вторичном рынке. По срокам такая ипотека не может длиться более 20 лет, а по сумме – не превышать 2.330.000 рублей на конец 2017 года.
Расчет суммы платежей в месяц, а также объем переплат за весь операционный период возможен с появлением электронного сервиса «Домклик», предоставляемого Сбербанком.
Маркет по вторичному жилью не перестает пользоваться спросом, причем постоянным. Любой желающий способен на получение ипотечного кредита весьма выгодным образом, если воспользуется специальными предложениями от Сбербанка.
