Материнский капитал это социальная мера от государства. Программа рассчитана до 2021 года и подразумевает, что на каждого ребенка предполагается выплата около 500 000 руб. Данную выплату можно использовать в счет оплаты первоначального взноса по ипотеке, а также при внесении очередных платежей для частичного досрочного и полного досрочного погашения. Таким образом, кредит под материнский капитал это достаточно актуальная услуга. Далее рассмотрим, как закрыть кредит материнским капиталом и можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит.
Особенности кредита под материнский капитал
Программа достаточно специфична и имеет свои особенности:
Помимо кредита, маткапитал может быть вложен в образование детей и пенсию матери. Прочих особенностей нет, а в целом основные условия кредитования точно такие же. Единственное, что стоит отметить: займы под материнский капитал одобряются чаще, чем обычное ипотечное кредитование, поскольку сумма капитала является существенным взносом в будущий объект недвижимости.
Ипотека под капитал имеет более низкие проценты, но более длительные сроки рассмотрения (нужно ждать рассмотрения заявки в течение одного-двух месяцев).
Виды кредита
Можно оформить следующие займы:
Таким образом, клиент получает любой объект недвижимости, но только жилой, поскольку именно это является основанием действия программы. Данные виды кредита отличаются между собой процентными ставками и пакетом документов, но по каждой заявке имущество заемщика оформляется по договору залога.
Даже несмотря на то, что первоначальный взнос достаточно большой и кредит оформляется семейно, имущество будет находиться в собственности банка на тот период, пока заемщик полностью не погасит долг.
Таким образом, погашение ипотечного кредита маткапиталом это очень удобно. Однако, программа имеет массу нюансов и накладывает свои ограничения на подачу заявок. Кредит в Сбербанке на строительство дома получить можно, но опять же необходимо, чтобы застройщик предоставил смету и план будущего дома. Только тогда будет считаться, что материнский капитал отправлен по целевому назначению.
Оплата первоначального взноса маткапиталом
Оплата первоначального взноса материнским капиталом наиболее распространенный вид получения государственных средств. Клиент должен предоставить сертификат. Решение о переводе средств сертификата в банк может принять только государственная структура. При этом заявление подается в Пенсионный фонд Российской Федерации. Пока заявления нет, средства из ПФР в банк не передаются.
Пока процедура не одобрена сотрудниками ПФР, использование средств маткапитала считается незаконным. Любые внутренние махинации с пенсионными счетами, в том числе и с привлечением сотрудников пенсионного фонда, являются нарушением закона и в будущем могут привести к полной потере материнского капитала без права его восстановления. В этом случае под суд пойдет не только сотрудник Пенсионного фонда России, но и лицо, которое не по назначению использовало сертификат.
Получение займа
В целом подобный кредит получить несложно, но стоит знать некоторые нюансы. В первую очередь сама процедура более длительная, и если при обычном кредите срок рассмотрения займет около 5-7 дней, то с использованием материнского капитала – до 2 месяцев.
Процедура получения займа такая:
Как только одобрение получено, необходимо взять реквизиты счёта и обратиться в Пенсионный фонд. Пенсионный фонд переведет средства на счёт банка, и ипотека будет выдана. После этого у заемщика возникают финансовые обязательства по выплате долга. Также стоит поступить, если требуется оплатить ипотеку. Для этого необходимо написать заявление в ПФР, и средства в полном объёме будут перечислены в банк. Однако они не погасятся в счет ипотеки, а «зависнут» на счёте.
Для того чтобы деньги списались именно в счет погашения ипотечного займа, необходимо написать заявление на досрочное погашение. В этом случае пересчитают ежемесячный платеж, как и будущий процент за неиспользованное время.
Заявка может подаваться в интернете. Но решение по ней будет предварительным. Поскольку программа предполагает применение государственных мер поддержки, то окончательное решение будет только после обращения в офис.
Требуемые документы
Из документов требуются:
Таким образом, список документов достаточно небольшой. В целом операция не отличается от простой ипотеки, однако, для того, чтобы первоначальный взнос был оплачен, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с соответствующими документами. Отметим, что банк не может забирать документы к себе, он может только снимать копии, поэтому при изъятии обратно пакета документов стоит проверить его полноту.
Погашение текущего кредита
Погашение текущего кредита подразумевает, что клиент в качестве оплаты использует материнский капитал. Для этого нужно написать заявление на досрочное погашение. Также оплатить можно следующими способами:
Все способы имеют комиссию от 1 до 3% и сроки зачисления дней от 1 до 3 рабочих дней. Средства по сертификатам, как правило, перечисляется в счет оплаты ипотеки в течение 14 дней. Если зачисление не произведено, то необходимо лично и с паспортом обратиться в ПФР.
Условия займов в разных банках
Условия в различных банках таковы:
Таким образом, перед тем, как взять кредит на покупку жилья под материнский капитал, необходимо выяснить, какие банки дают кредит.
Недостатки займа
Недостатки займов следующие:
Итак, кредит под залог материнского капитала это выгодно. Это меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий семей, которые имеют более 2-х детей.
