Ипотечный кредит для молодой семьи в Сбербанке берут те, кто испытывает трудности с жильем после вступления в брак. Так банк проявляет заботу о гражданах России и оказывает действенную поддержку молодым людям, которые уже определилась с жизненными ценностями и имеют ребенка. И, если им не хватает квадратных метров, приобрести квартиру можно за счет кредитных средств Сбербанка. Главное – успеть подать заявку.
Основные особенности акции
«Молодая семья» – специально разработанная и внедренная программа социального обеспечения родителей с малолетними детьми. Условия кредита предполагают, что первичный взнос снижен до 15%, равно как и ставка по процентам (12,5%). Если первоначальный взнос больше, снижаются проценты.
Дополнительные льготы для молодых семей
Проценты по кредиту молодым придется погашать своевременно, но основную сумму можно внести спустя время, указанное в договоре. Для молодой семьи в Сбербанке дают возможность отсрочить погашение тела кредита. Такая поблажка действует до достижения ребенком трехлетнего возраста. А если супруга получают зарплату на карточки, размер переплаты уменьшится.
Допускается досрочное погашение задолженности. При этом комиссии, пени и штрафы по кредиту для семей в Москве и регионах России полностью отсутствуют. Но за просрочку на молодых должников накладывается ответственность в виде дополнительных 0,5%, которые начисляются за каждый день просрочки.
Компенсация по ипотеке молодым семьям
О тех, кто взял жилую площадь в ипотеку до старта акции, тоже не забыли. 30% цены жилья компенсируют. За каждого ребенка молодым дополнительно добавят еще по 5%. Чтобы воспользоваться этой возможностью, достаточно собрать документы и обратиться в Департамент жилищного фонда. Рассматриваться заявка будет 10 дней.
Процедура заключается в выдаче сертификата молодой семье на покупку жилья. Его можно использовать в качестве первоначального взноса или оплатить полученными деньгами задолженность, если таковая имеется на момент обращения. Главное, чтобы заявители соответствовали всем требованиям.
Кому могут быть предоставлены льготы?
Молодые кредитуемые должны попадать под категорию лиц, обладающих следующими признаками:
- Гражданство Российской Федерации и наличие регистрации.
- Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 35.
- Общего дохода мужа и жены должно хватать на погашение займа.
- Обязаны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Отсутствие супруга (супруги) не является достаточным поводом для отказа, и одинокие родители участвуют в акции на общих основаниях. Кредитная сумма выдается только на приобретение квартир в новостройках.
Общие требования
Есть перечень утвержденных Сбербанком норм, учитываемых для всех категорий участников программы:
- вернуть деньги нужно в течение 30 лет или раньше,
- заем и все расчеты по нему производятся в государственной валюте – рубли,
- пятая часть цены недвижимости – первоначальный взнос для претендентов без детей,
- если должник отказывается страховать свою жизнь, переплата увеличивается на 1%,
- никаких комиссионных сборов при оформлении кредита не предусмотрено,
- деньги предоставляются под залог квартиры, которая на них будет куплена,
- выдача денежных знаков производится наличными в ячейку или на счет пользователя,
- обязательно наличие официального трудового стажа не менее одного года.
Последнее место трудоустройства нельзя менять последние полгода.
Необходимые документы
Требуется, чтобы все факты подтверждались официально оформленными бумагами, имеющими юридическую силу. Собирая бумаги на взятие кредита, нужно учитывать, что банк от молодых людей требует наличия оригиналов и копий:
- паспортов заявителей и поручителей,
- справок о заработках по форме 2-НДФЛ,
- свидетельства, подтверждающего наличие брачных уз,
- документов о детях (свидетельства о рождении),
- сертификата, позволяющего получить субсидию государства.
Когда родители молодых желают принять участие в качестве созаемщиков, они обязаны доказать родство, а также подтвердить уровень доходов. На само жилье банк также требует ряд бумаг, которые получают у продавцов. Нотариального заверения не нужно. Всю информацию проверят работники службы безопасности Сбербанка. Застройщик или его агент выдают:
- документы, подтверждающие право собственности,
- договор на покупку с указанием цены жилья,
- прочие бумаги по требованию Сбербанка при подаче заявки.
Главное требование Сбербанка к объекту – это первичная недвижимость, в которой ранее никто не проживал. Это жилые комплексы, малоэтажные многоквартирные дома и т.д. Когда придет время молодым собирать документацию для кредита, учитывают, что некоторые справки и выписки имеют ограниченный срок действия. Поэтому все действия выполняют, когда это имеет смысл. Заблаговременно собрать документы не получится.
Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»
Учитывается, что деньги по кредиту молодым выдаются одним платежом, целевое назначение которого – покупка квартиры в новостройке. Недвижимость страхуется, что увеличит затраты на 3% ежегодно. Расчет финансовое учреждение производит от объема задолженности на день страхования. Взвесив все за и против, приступают к процедуре подачи заявления.
Если один из детей совершеннолетний, но другой младше, Сбербанк (онлайн-калькулятор ипотечного кредита есть на сайте) готов помочь приобрести жилье. Для этого нужно собрать документацию и явиться лично в офис. Имеется в виду отделение Сбербанка, которое находится в том же городе и районе, где будут покупаться квадратные метры. Бланк заявки-анкеты на кредит предоставят сотрудники Сбербанка.
Иногда перечень необходимых бумаг для получение кредита дополняется по требованию банка, что нормально. На недвижимость нужны выписки и справки, а также договор купли-продажи. Собрав все сказанное, молодые ждут одобрения. На это уйдет от 5 до 10 суток. После этого молодыми подписывается ипотечное соглашение со Сбербанком, в котором указан порядок возврата. Только теперь можно менять прописку. Сроки регистрации установлены федеральным законом.
