Государство помогает получать кредиты многодетным семьям в Сбербанке. Цель – обеспечить достойную жизнь детям. Программы, на основании которых выделяются средства, предназначены для улучшения условий жизни. Возможность участвовать появляется у тех, кто имеет больше одного несовершеннолетнего ребенка. Главное, правильно понимать, кому и на каких условиях дают деньги.
Кредитные программы для многодетных семей
Сбербанк разработал для многодетных семей нескольких предложений с ипотечными льготами. Суть – снизить долговой гнет в период выплаты кредитной задолженности. Кредит по ипотеке предполагает первоначальный взнос. Когда это материнский капитал, в действие вступают специальные процентные ставки.
Деньги выдаются на покупку квартир в новостройках, на строительство дома в частном секторе, ремонта жилища. Действует упрощенная система рассмотрения заявок на кредит. Сбербанк предоставляет возможность подавать заявления в удаленном режиме (онлайн), для этого существует сервис Дом Клик. Срок рассмотрения – 2 дня. Вселиться можно сразу после подписания ипотечного договора.
Условия предоставления кредита многодетным семьям в Сбербанке
Специальные условия и минимальные ставки доступны претендентам, желающим поселиться в новостройке, введенной в эксплуатацию. При этом годовая процентная ставка составляет 8,5% при соблюдении всех требований. Если заемщики обязуются погасить долг не позднее, чем через 7 лет, то можно в Сбербанке взять кредит многодетной семье и рассчитывать на скидку застройщика.
Есть возможность воспользоваться государственной субсидией. Это деньги, выделяемые правительством из государственного бюджета, чтобы многодетные мамы ни в чем не нуждались, пока растут детей. Семья, даже если она неполная, считается, многодетной, если в ней двое и более несовершеннолетних детей. Базовая ставка без льгот – 10,5%. Использование материнского капитала в качестве первичного взноса по ипотеке допускается.
Плюсом является наличие зарплатной карты в Сбербанке, государственные социальные выплаты также лучше получать здесь, как и брать кредиты. Погашать займы необходимо вовремя. Программа «Молодая семья» (многодетная, в том числе) позволяет снизить процентную ставку до 10,2%. Разница кажется небольшой, если не считать на примере. При покупке квартиры, стоимостью 2 млн руб. 0,3% равно 6000 руб.
Есть ряд установленных обязательных условий, на которых выдаются кредиты многодетным:
- Минимальный займ – 300 000 руб.
- 15% придется внести сразу (можно за счет средств материнского капитала).
- Период возврата долга – до 30 лет.
Процентная ставка по кредиту для многодетных варьируется в зависимости от ряда условий:
- -0,1% за пользование услугой «Сервис электронной регистрации»,
- +0,3% стоит отсутствие зарплатной карты Сбербанка,
- +1,0%, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье.
Например, многодетная семья решила оформить кредит. Изначально претенденту назначается 10,2%. Заработная плата и социальные выплаты начисляются на карту Сбербанка (-0,3%). Страховка имеется, электронная регистрация тоже. В итоге процент по кредиту на покупку жилья составляет 9,9% без учета особых условий, льгот, дотаций.
Дополнительные льготы для многодетных семей в Сбербанке
Особенность кредита – целевое использование (ремонт или приобретение квартиры в новостройке). Но только один из вариантов, на выбор заемщика. Кроме сниженной процентной ставки и прочих поблажек, Сбербанк льгот не дает. Все остальное – государственная поддержка. Правительство России подписало закон, где говорится, что первоначальным взносом могут быть средства из материнского капитала.
Существует разночтение. Закон не запрещает использовать выделяемые из бюджета средства для погашения процентов по кредиту. Сбербанк это требование игнорирует и требует, чтобы деньги шли на погашение тела кредита. По состоянию на 2019 год в законодательстве указано, что программа действует до конца 2022 года. Разработана специальная госпрограмма, позволяющая переплачивать 6% годовых по ипотеке для многодетных родителей.
Требуемые документы для оформления ипотеки
Документы делятся на 2 части: одна – бумаги на заемщика, другая – на недвижимость. Срок действия некоторых документов ограничен, что не дает возможности подготовить весь пакет заблаговременно. Претендент на кредит для многодетных родителей должен предоставить:
- паспорта супругов с российской регистрацией,
- ксерокопии коллективных, трудовых договоров, книжек,
- доказательство наличия и размера заработка по форме 2-НДФЛ,
- справку о составе семьи, подтвердить наличие суммы, достаточной для первоначального взноса,
- документы, подтверждающие статус многодетной семьи.
Когда источников дохода несколько, документация должна подтверждать факт их наличия. Заработком считается второе место работы, доход от аренды и т.д. обязательно пишется заявление на бланке, выданном в Сбербанке. Кредит выдается после подписания договора ипотеки.
Поиск жилья начинают после получения одобрения. Многодетная семья обязуется найти подходящую квартиру или дом за 90 дней после заполнения заявки-анкеты. По завершению поиска следует повторный визит в Сбербанк. Для оформления кредита необходимо предоставить дополнительный пакет документов, характеризующий объект недвижимости:
- Договор с указанием готовности передать жилье в собственность многодетной семьи (соглашение о намерении или купле-продаже).
- Доказательство права на владение недвижимостью (свидетельство собственника).
- Выписку из Росреестра, где говорится, что объект сделки ничем не обременен.
Обременением служит арест исполнительной службой, банковский залог, обеспечение кредитов в других кредитных организациях. При подписании договора жилье и так становится залоговым имуществом.
Калькулятор онлайн-расчета ипотечного кредита для многодетных семей
Чтобы рассчитать первичные условия, необходимо учесть, что при стоимости квартиры или дома в 4 млн руб. Сбербанк выдает 85%, что соответствует 3,4 млн руб. Остальные 600 000 руб. придется оплатить. Вместо денег можно представить сертификат на материнский капитал. Срок кредитования рассчитывается, исходя из достатка многодетных родителей максимально это 30 лет.
Кроме сертификата на материнский капитал в Сбербанке просят справку, где указано, сколько денег осталось на счетах. Полученная информация используется только в рамках предоставляемого кредита, разглашению не подлежит, является конфиденциальной. Для более точного расчета потребуется перейти на официальный сайт Сбербанка, где многодетные родители смогут воспользоваться кредитным калькулятором.
Исходные данные – стоимость недвижимости, срок, доход, тип жилья, регион. После внесения соответствующих данных в поля формы сервис автоматически рассчитает ежемесячный платеж и размер переплаты. Теперь можно объективно оценить, стоит ли оформлять кредит в Сбербанке, будучи многодетными.
Ипотечный калькулятор Сбербанка
Стоимость жилья: Руб. Первоначальный взнос Руб. Срок кредита месяцев лет Процентная ставка% в год% в месяц Схема погашения
Единоразовая комиссия % Руб. Ежемесячная комиссия % Руб. Ежегодная комиссия % Руб. Ежемесячный платеж Руб. Ежемесячная комиссия Руб. Переплата в денежном выражении Руб. в том числе Проценты по кредиту Руб. Ежемесячные выплаты по процентам Руб. Единоразовая комиссия Руб. Ежемесячная комиссия Руб. Ежегодные платежи Руб. Переплата в процентах % Общая сумма к возврату Руб.
