Как не попасть на уловку банка при оформлении Ипотеки

Наличие недвижимого имущества во все времена ценилось превыше всего. В настоящее время ситуация ничуть не изменилась. Приобрести собственную квартиру далеко не всем по карману. Молодые люди все чаще задумываются об ипотеке, способной облегчить поставленную задачу.

Перед подписанием ипотечного договора обязательно обратите внимания на следующие нюансы.

Как не попасть на уловку банка при оформлении Ипотеки

Услуга страхования

Застраховать свою недвижимость обязан каждый владелец. Такое решение вынесено на законодательном уровне. Пользу страховки можно ощутить в полной мере, столкнувшись с ситуациями, когда приходится ее использовать.

Уловка банка заключается в том, что стоимость страховки не отражается на процентной ставке, предлагаемой будущему заемщику со страниц рекламных буклетов, баннеров. На бумаги цифры становятся немного другими, что приводит к увеличению ежемесячного платежа, общей суммы переплаты. Важно, страхование жизни не является обязательной процедурой. Оказаться от нее ваше законное право.

Как не попасть на уловку банка при оформлении Ипотеки

Одностороннее изменение условий

Подобный пункт в договоре присутствовать не должен. Финансовая организация не имеет законодательного права менять какие-либо условия, не получив на то согласие второй стороны. В противном случае банк рискует оказаться на скамье подсудимых в качестве обвиняемого, с минимальными шансами на благоприятный исход.

Увидев подобный пункт в ипотечном договоре, попросите сотрудника банка исключить его. При отказе, лучше не связываться с этой финансовой организацией, найдя другое предложение для покупки желанной квартиры.

Запрет досрочного внесения денежных средств с целью закрытия ипотеки

Наличие подобного пункта противоречит законодательству. Заемщик имеет право полностью погасить ипотечный займ в любое время, при появлении такой возможности. Банк не вправе препятствовать ему, оттягивать срок или запрещать.

Как не попасть на уловку банка при оформлении Ипотеки

Посмотрите, чтобы досрочное погашение не обременялось штрафными санкциями. Банк не имеет права требовать вносить большую только спустя какой-либо срок пользования ипотечной ссудой, например, полгода.

Оформление дополнительного кредита при возникновении задолженности

Ряд банков может оформить на заемщика дополнительный кредит, при появлении у него задолженностей по выплате ипотеки. Клиент не ставится в известность, узнав о сложившейся ситуации впоследствии. Согласитесь, гасить две задолженности совсем не легче.

При возникновении трудностей с оплатой, стоит обратиться в финансовую организацию для рефинансирования ипотечного кредита. Назвав действительно серьезную причину, банк скорее всего пойдет вам на уступки. Ей может быть:

  1.       Сокращение, увольнение.
  2.       Снижение заработной платы.
  3.       Траты на медицинское обслуживание.