Город Москва традиционно отличается высокой стоимостью недвижимости, по сравнению с другими населенными пунктами РФ. Стабильно входит в число наиболее дорогих городов мира. При этом самая дорогая недвижимость в Москве по своей цене значительно превосходит среднюю стоимость объектов жилого фонда, расположенных по всей территории города.
Зависимость цен от района Москвы
Представленные на продажу квартиры значительно различаются по своей стоимости. Это обусловлено внушительным перечнем факторов, определяющих их цену. Большое значение оказывает состояние объекта, год и тип дома, а также наличие ремонта как у жилых помещений, так и у подъезда. Большим преимуществом представляется наличие дизайнерской нестандартной планировки.
К числу других факторов, от которых будет зависеть цена, следует отнести:
Последний пункт представляется наиболее значимым, ввиду чего, его целесообразно изучить подробнее. Стоимость будет значительно колебаться, зависеть от престижности района, расстояния до ближайшей станции метро, крупных автомобильных дорог, а также от наличия/отсутствия промышленных объектов.
Согласно многочисленным исследованиям рынка жилых объектов к 2018 году, лидирующие позиции по ценам занимают самые дорогие районы Москвы, недвижимость в которых отличается крупной площадью и дорогостоящей отделкой. Как правило подобные объекты расположены в центральной части города, что обусловлено удобством и наличием развитой инфраструктуры.
Самая дорогая квартира в Москве
На сегодняшний день на продажу выставлено сразу несколько жилых объектов, которые могут называться наиболее дорогостоящими на территории города Москва. При этом эксперты отмечают некоторое снижение спроса на квартиры данного сегмента, что обусловлено тяжелой экономической ситуацией.
Одним из самых доступных по стоимости среди квартир такого типа является пентхаус общей площадью 541 кв.м., расположенный на улице Малая Бронная. Его характерной особенностью принято считать отличный вид, который открывается на Патриаршие пруды. Кроме того, само здание является настоящим архитектурным памятником, поскольку было возведено в 1913 году. Его стоимость составляет порядка 1,31 млрд рублей.
Другим премиальным объектом жилого строительства представляется квартира, общая площадь которой составляет 1000 кв. м. Она находится у Молочного переулка, её стоимость достигает 1,88 млрд рублей. Следует отметить, что объект долгое время не удается продать, из-за чего его цена несколько уменьшилась, если сравнивать с прошлым годом. Подобная ситуация характерна для большинства наиболее дорогостоящих квартир Москвы.
Заслуживает внимания двухуровневая квартира, расположенная в ЖК Гранатный 6. Площадь объекта составляет 760 кв.м., а характерной особенностью представляется наличие дизайнерского ремонта. Так же как и предыдущий вариант, квартира продается уже несколько лет. Её цена достигает 2 млрд рублей.
Одним из самых дорогих и престижных жилых объектов подобного рода представляется пентхаус, расположенный неподалеку от Кремля. Его общая площадь достигает рекордных для этого города 1846 кв.м. Стоимость превышает 2,28 млрд рублей. Ввиду своей цены пентхаус не удается реализовать длительное время, из-за чего его стоимость ежегодно снижается.
Желая узнать, какая самая дорогая недвижимость в России, целесообразно отметить, что квартира с наибольшей стоимостью также расположена недалеко от центра Москвы. На 2018 году ею является пентхаус в гостинице «Москва», который может похвастаться:
Годом ранее подобный объект занимал вторую позицию, несмотря на то, что его стоимость была существенно выше. Это отражает общую тенденцию рынка — снижение стоимости элитарных объектов жилой недвижимости.
Самая дорогая аренда в Москве
Рассматривая рынок аренды недвижимости Московского региона на предмет наиболее дорогостоящих лотов, целесообразно отметить, что они также располагаются по большей части в центральных районах столицы. Самой дорогой на данный момент квартирой представляется помещение на Большой Якиманке, общая площадь которого достигает 638 кв.м.
За проживание в нем потребуется ежемесячно выплачивать по 4,8 млн рублей. Это обусловлено наличием у квартиры нескольких санузлов, большой террасы, гостиной, кабинета, а также 2-х машиномест на парковке. Помещение оснащено системой умный дом, что делает проживание крайне комфортным.
К премиальному сегменту относится также пентхаус, расположенный в районе Хамовники. Его площадь достигает 600 кв. м., а стоимость составляет 4,24 млн. Он включает девять комнат, 6 санузлов, а также 2 машиноместа на паркинге. Помимо высокой арендной ставки данное помещение может похвастаться наличием дизайнерского ремонта.
Любителей исторических строений наверняка заинтересует 4-х этажный дом 19 века, который насчитывает 10 комнат. Интерьер и внешний вид объекта полностью отреставрирован, а его площадь составляет 541 кв. м. Объект расположен около Барыковского переулка.
Дорогим предложением можно считать квартиру, расположенную неподалеку от метро Смоленская в ЖК Новопесковский. Её общая площадь составляет 560 квадратных метров, а стоимость составляет 2,72 млн ежемесячно. При этом помещение поставляется без мебели, но с необходимой для проживания бытовой техникой.
Недвижимость, расположенная у центра Москвы, по праву может считаться наиболее дорогостоящей на территории России. Это обусловлено высоким спросом и особенностями строений.
Несмотря на многочисленные преимущества подобных объектов, цены на них постепенно снижаются. Это отражает экономическую ситуацию и отсутствие спроса.
