Стоимость страховки квартиры по ипотеке

Ипотека позволяет любому человеку приобрести жилье без нужного количества средств. К ней прибегает множество граждан, но при этом должны соблюдаться определенные условия. Сюда относится и страхование покупаемой квартиры. Стоимость страхования квартиры по ипотеке зависит от разных факторов, к которым относится год строительства объекта, его оценочная стоимость и площадь. Покупать полис необходимо ежегодно, причем его наличие обусловлено требованиями законодательства.

Зачем нужна страховка при ипотеке

Кредитор может настаивать на покупке сразу нескольких страховых полисов, если заемщик планирует воспользоваться ипотекой. Обязательным является исключительно один, так как с его помощью обеспечивается защита объекта от многочисленных страховых случаев, к которым относится затопление, пожар или другие непредвиденные ситуации.

Банк сможет рассчитывать на получение своих средств от страховой компании, которая покрывает убытки, возникшие при уничтожении или разрушении жилья.

Дополнительно банки требуют от заемщиков страхования их жизни или здоровья, а также покупки других страховых полисов. Чем больше страховок приобретается, тем меньше устанавливается процент по займу. Страховка жизни не обязательна по закону, поэтому от нее может отказаться любой заемщик. Но такое решение нередко становится основанием для отказа в выдаче кредита.

Можно ли отказаться от страхования

Все заемщики интересуются, является страховка обязательной. Регулируется процедура страхования покупаемого объекта положениями ФЗ «Об ипотечном страховании», поэтому отказаться от приобретения полиса не разрешается.

Но остальные страховки навязываются банком, хотя не требуются по закону. Поэтому допускается отказ от страхования жизни при ипотеке.

Виды ипотечного страхования

Банки могут требовать приобретения сразу нескольких полисов:

    Полис может оформляться на весь период действия ипотеки, но наиболее часто заемщики предпочитают ежегодно покупать новый документ.

    Пример расчета

    Определить, сколько стоит застраховать ипотечную квартиру, достаточно просто. Расчет может выполняться самостоятельно. Например, оценщик определил стоимость объекта в размере 2,6 млн. руб. Срок ипотечного кредитования равен 15 лет. В качестве первоначального взноса используется 500 тыс. руб. Процент по ипотеке равен 11,5%, поэтому ежемесячная выплата будет равна 25532 руб.

    Страховая компания установила тариф, равный 1% от стоимости жилья. Поэтому за весь срок кредитования выплачивается: 2 100 000 * 1% = 21 тыс. руб. В год плата составит: 21 000 / 15 = 1400 руб., а в месяц она равна: 1400 / 12 = 117 руб.

    Преимущества страховки при ипотеке

    Хотя для многих заемщиков стоимость страховки является чрезмерно высокой, приобретение страхового полиса обладает многими плюсами для покупателей жилья. К положительным моментам относится:

Оцените статью
Финансы и кредиты: условия и процентные ставки, пошаговые инструкции по услугам и операциям