Центробанк направил всем официальным участникам микрофинансового рынка обращение. В нем он предупредил МФО о недопустимости использования незаконных приемов при оформлении микрокредитов под залог недвижимого имущества.
Обращение появилось после ставшего широко известным случая, когда коллекторы в счет погашения долга хотели отнять жилье у многодетной матери.
В письме четко определена позиция Банка РФ. Регулятор уточняет, что заключение любых соглашений, помимо договора залога/ипотеки, при оформлении залоговых микрозаймов с обеспечением недвижимым имуществом незаконно, и нарушает права граждан.
ЦБ предостерегает кредиторов от практики принуждения клиентов к подписанию:
- договора о передаче жилья кредитору,
- договора купли-продажи,
- договора дарения и прочих незаконных договорных схем.
Часто такие договоры заключаются с открытой датой, а стоимость недвижимости в них оказывается сильно заниженной по сравнению с реальной ценой имущества.Такие практики Центробанк квалифицирует как незаконные, и призывает заемщиков быть бдительными при оформлении микрокредитов, и готовыми к отстаиванию своих прав в суде.
