Требования по возмещению денежных средств для особых должников

Наверное, каждый брал какие-нибудь кредиты в банке. Кто-то их успешно оплачивал, а некоторые по тем или иным обстоятельствам не смогли вовремя закрыть задолженность. Бывают еще случаи, когда должники совсем не платят по долгам. Размер кредитной задолженности через определенное время может увеличиться в несколько раз.

В данной статье мы разберем такой вопрос: «Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту?»

Новые правила для должников

Требования по возмещению денежных средств для особых должников

Конституционный суд в 2021 году принял поправки в статье №446 гражданского процессуального кодекса. В чем же они заключаются?

Согласно новым изменениям суд отменил исполнительский иммунитет для всех должников, которые долго не платят по своим долгам.

Теперь с разрешения суда кредиторы могут забирать свои деньги за счет разницы при обмене единственной квартиры должника на другую, более дешёвую и менее комфортабельную. За поиск новой квартиры несут ответственность кредиторы.

Пока такое решение в большей степени коснется должников, которые сами себя объявили банкротами или по заявлению кредиторов. Но, в скором времени эти нормы коснуться и не банкротов, у которых не оказалось денег для оплаты накопившегося кредита.

Ранее данный закон позволял должникам злоупотреблять своими правами, а именно тем людям, у которых имелась только одна квартира. Им разрешилось не разменивать свою квартиру в уплату долга. Теперь же все изменилось.

Банкротство – эта такая процедура, позволяющая списывать задолженность у клиентов банка, при условии, если представитель от финансовой компании забрал все имущество, которое можно было забрать. Все что можно, они изымают, а безнадежные долги списываются в ущерб кредитной истории клиента.

Условия снятия иммунитета с единственного жилья

Требования по возмещению денежных средств для особых должников
???????????????????????????????????????????????????????????????????????

В законопроекте конкретные меры по этому вопросу пока не предусматриваются.

Но, могу сказать одно, что сейчас условия будут следующими:

  1. Согласно статье №446 ГПК РФ исполнительный иммунитет больше не будет основанием для запрета на перепродажу единственной квартиры в качестве оплаты за долг.
  2. Использование право иммунитета, суды будут считать крайне необоснованными. Однако, должники не останутся без жилья, им лишь предоставят менее комфортабельную квартиру.
  3. Площадь нового жилья должна быть в соответствии с нормами предоставления на условиях социального найма. Новая квартира, взамен старой должна находиться в прежнем районе проживания. Однако, по желанию, должника могут переселить и в другой район.
  4. Новое жилье обеспечит кредитор согласно постановлению суда.
  5. При решении подобных вопросов суд учтет величину долга и рыночную стоимость жилья. Взыскание будет работать в том случае, если с продажи прежней квартиры получиться погасить значительную часть задолженности.
  6. В защите жилья с помощью исполнительного иммунитета также могут отказать, если было его злоупотребление.

Как будут работать новые правила на практике?

Возможно, новый законопроект временно будет действовать не для всех должников, а скорее всего, в основном для тех, кто злоупотреблял правом об иммунитете. Кто покупал на кредитные деньги новую квартиру, скорее всего, в первую очередь попадут в этот список.

Возможно ли избежать нового закона?

Требования по возмещению денежных средств для особых должников

На данный момент можно сказать одно, что все подобные конфликты будут разрешаться в пользу кредитора. Но многие дела могут остаться на рассмотрение.

Читайте также:  Как взять онлайн займ в МФО «Деньги мигом»

Перечислим некоторые аргументы, которые могут помочь не обменять прежнюю квартиру:

  1. Если переезд может плохо сказаться на условии жизни семьи.
  2. При невысокой разнице между долгом и рыночной ценой квартиры.
  3. Если доля от квартиры принадлежит одному из членов семьи.
  4. При приобретении квартиры до оформления кредита.

Вывод: долги нужно погашать вовремя, тогда и не возникнет подобных проблем.

Оцените статью
Финансы и кредиты: условия и процентные ставки, пошаговые инструкции по услугам и операциям