Приобрести собственное жилье в современных российских реалиях довольно сложно даже людям, которые имеют постоянную работу и неплохой ежемесячный заработок. Единственным выходом из ситуации становится оформление ипотеки. Если раньше этот термин воспринимался в негативном свете, так как потребители считали, что в результате ипотеки придется переплатить в два или даже три раза больше, то сейчас ситуация изменилась. Современные виды кредитования жилья имеют разнообразные условия, которые делают выгодным приобретение жилой площади. Примечательно, что значительно снизились комиссионные. Именно поэтому все больше россиян думают, какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке, как правильно подобрать программу и сэкономить.
Условия ипотеки Сбербанка
Займ на недвижимость доступен не каждому гражданину страны. Требуется попадать под определенные условия. Конечно, в зависимости от типа кредитования, эти условия будут несколько различаться, но все же можно выделить определенные тенденции, которые одинаковы во всех случаях. В частотности, что нужно для оформления ипотеки в Сбербанке:
Сбербанк выдает кредиты под приобретение готового жилья или на строящееся. При этом сумма составляет от 300 тысяч рублей. Процентная ставка различная — она зависит от вида кредита и первоначального взноса. Последний составляет 15 процентов, но опять же — в различных программах это условие может несколько меняться.
Максимум на выплату долгового обязательства дается 30 лет.
Требования к заемщикам
В обязательном порядке россиянин, оформляющий займ, должен достичь совершеннолетия. Но в некоторых видах предоставления кредита — минимум 21 года. Но кроме основных параметров — принадлежности к стране, возрастных ограничений — есть и другие важные требования. Среди них:
Общий порядок получения ипотеки начинается со сбора необходимой документации и предоставления ее в банк. После утверждения требуется подобрать жилье. Затем рассматриваются возможности кредитования, подбирается наиболее удобный план. Клиенты и финансовая организация подписывают договор, право собственности регистрируется. Собственник прописывается в квартире или доме и считается его полноправным хозяином. Но договор по причине неуплаты может быть расторгнут, тогда заемщик полностью теряет право собственности, объект выписывают в Росреестра.
Ипотечные программы и документы
Сбербанк представил практически десяток ипотечных программ. Все они имеют особенности, определенные требования к заемщикам. Меняется и пакет предоставляемых документов. Сказать однозначно, какие документы необходимы, не представляется возможным по этой причине. Но есть список основных.
Обязательно предъявить потребуется:
Если человек имеет постоянное место работы, то кредит на жилье выдается после подтверждения этого факта справками с места трудоустройства. В некоторых случаях может понадобиться справка из банка для подтверждения финансовой состоятельности.
Ипотека на готовое жилье
Ипотека на готовое жилье выдается от 9,2 процентов, и 6 процентов, если есть государственная поддержка семей с маленькими детьми. Валюта — российские рубли, минимальная сумма — от 300 тысяч.
Максимальный процент кредитования не превышает 85 процентов от оценочной и договорной цены вторичного жилья. Другие условия кредитования по этой программе:
Ставки несколько изменяются, если человек получает заработную плату в Сбербанке, присоединился к акции Витрина. Узнать об этом больше информации можно непосредственно в отделениях финансовой организации города.
Ипотека на строительство
Приобретение строящейся квартиры возможно с минимальными процентами. Ставка составляет от 7,5 процентов. Термин окончания строительства неограничен. Минимальная сумма — от 300 тысяч, максимум кредита — 85% от оценочной цены. Другие условия участия в программе:
Минимальная ставка при субсидировании до семилетнего периода. Процент составляет 7,5. Основная ставка приравнивается к 9,5 процентам.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ведется без скрытых комиссий и платежей. Минимальный порог суммы составляет от 300 тысяч рублей. Минимальная ставка равняется 9,9 процентам. При этом рефинансирование возможно на протяжении 30 лет. Условия и требования к заемщикам рассчитываются индивидуально в каждом конкретном случае.
Военная ипотека
Отличительная особенность военной ипотеки — кредит предоставляется без сопутствующих документов о доходах. Участники программы — военнослужащие Российской Федерации, достигшие 21 года. Другие условия программы Сбербанка:
Программа распространяется на все регионы Российской Федерации. Срок кредитования на жилье для военных составляет до 20 лет.
Господдержка для молодых семей
Займ деньгами такого типа выдается только семьям, в которых появился второй, третий и далее ребенок с периода 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Список документов для ипотеки на квартиру кроме основных:
Максимальная сумма кредитования для Московской и Ленинградской областей по программе составляет до 8 миллионов, для жителей населенных пунктов других регионов — до 3 миллионов. Минимальная ставка — шесть процентов, срок выдачи займа — 30 лет.
Программа помощи ипотечным заемщикам
Тем, кому по каким-то причинам временно пришлось остановить выплату ипотечного кредита, Сбербанком может предоставляться помощь. Право воспользоваться ей есть у:
Какие справки нужны для участия, определяется в индивидуальном порядке. Воспользоваться помощью могут те, чей доход на каждого члена семьи в последние три месяца не дотянул до двойного прожиточного минимума, принятого на региональном уровне.
Ипотека с материнским капиталом
Финансы маткапитала дают в качестве первоначальной оплаты за приобретаемое жилье. Доступна эта опция только участникам программ покупки в ипотеку строящейся недвижимости и Единая ставка. Перечень документов для одобрения ипотеки кроме основных:
В данной программе отсутствуют комиссионные сборы, максимальный срок погашения задолженности — до тридцати лет. Минимальная процентная ставка составляет 9,2 процента.
Разнообразие программ ипотечного кредитования от Сбербанка делает возможным каждому россиянину подобрать приемлемый для себя вариант. Для получения более подробной информации и консультации сотрудника обращайтесь в отделения своего города РФ.
