Как взять ипотеку: с чего начать

Одним из самых популярных видов кредитования в нашей стране представляется ипотека. Подобный займ по праву считается действенным методом, позволяющим приобрести недвижимость, не имея в распоряжении необходимой суммы. Выяснив, как взять ипотеку, потребитель сможет воспользоваться предложением одного из банков и приобрести желаемую квартиру.

C чего начать оформление ипотеки

Изучая, как получить ипотеку и приобрести на заемные средства жилье, необходимо рассмотреть подобную процедуру более подробно. Оформление ипотечного кредита представляется сложной и ответственной процедурой, которую условно можно разделить на несколько основных этапов. Среди них:

    Важно учитывать, что предоставление финансовой организации недостоверных сведений об уровне дохода и других параметров заемщика, чревато серьезными последствиями.

    Подобный инцидент будет занесен в кредитную историю заемщика, что сделает невозможным получение любых займов в дальнейшем. Также высока вероятность передачи сведений о мошенничестве в органы внутренних дел, если имело место фальсификация документов.

    Поиск квартиры

    Если потребитель планирует оформить ипотеку, ему следует прежде всего, определиться с объектом, который он планирует приобрести. Для того чтобы жилой объект можно было приобрести в рамках программы ипотеки, он должен соответствовать целому ряду требований.

    Их перечень зависит от условий конкретного банка, однако есть несколько общих положений, позволяющих определить, можно ли приобрести дом в рамках программы. Квартира не должна:

      Существует и множество других критериев, по которым финансовые организации определяют пригодность жилого объекта для оформления ипотеки. Их полный список целесообразно уточнить в организации, у которой предполагается получение займа. Следует помнить о том, что банки кредитуют покупку квартир в новостройках гораздо охотнее, чем жилые объекты на вторичном рынке.

      Выбор банка и подача заявки

      Желая узнать, как можно получить ипотеку на жилье, целесообразно отметить, что условия, по которым потребителю придется выплачивать кредит, напрямую зависят от выбранной финансовой организации. Для того чтобы иметь возможность подобрать подходящий и наиболее выгодный вариант, рекомендуется обратить внимание на следующие критерии:

        К выбору программы, по которой планируется оформить займ необходимо отнестись крайне ответственно, так как от этого напрямую зависит не только размер переплаты, но и удобство погашения взятых заемщиком обязательств.

        После того как учреждение будет выбрано, необходимо подготовить пакет документов и подать заявку одним из доступных способов. После тщательного анализа сведений, предоставленных заемщиком, а также их проверки, будет вынесено решение о выдаче/невыдаче займа на приобретение жилья. Далее, при условии одобрения, клиенту потребуется лишь предоставить документы при личном посещении финансовой организации и подписать соглашение.

        Подготовка документов

        Для того чтобы у клиента не возникло проблем на стадии оформления займа, ему потребуется заблаговременно подготовить необходимый пакет документов. При оформлении ипотеки, данный этап представляется одним из самых трудоемких, так как от клиента потребуется собрать внушительный перечень бумаг, подтверждающих его благонадежность.

        В зависимости от выбранного финансового учреждения, заемщику может потребоваться предоставить следующие документы:

          Для представителей мужского пола, не достигших 27 лет, нередко требуется предоставить военный билет. Поскольку точный список бумаг может отличаться, в зависимости от выбранной программы и банка, его следует уточнять в финансовом учреждении, где планируется получить кредит.

          Дополнительные расходы

          Определив, что нужно для взятия ипотеки, необходимо изучить дополнительные траты, которые могут возникнуть вследствие оформления подобного рода кредита. Прежде всего, это оценочные мероприятия, призванные объективно определить стоимость приобретаемого жилого объекта.

          Расценки на услуги эксперта по оценке могут варьироваться от 4-х до 7 тыс рублей. Выбор компании, которая будет оказывать подобного рода услуги, осуществляет заемщик из предложенного банком перечня вариантов. Другой неизбежной статьей расходов станет страховка, которую потребуется оплачивать по отношению к приобретаемой квартире.

          Законодательство предусматривает, что клиент обязан застраховать заемный объект недвижимости, а страхование его жизни, здоровья и трудоспособности остается на его усмотрение. Стоимость составляет порядка 1% от суммы ипотечного займа.

          Клиенту потребуются и нотариальные услуги, которые обойдутся в 1-2 тыс. рублей. С их помощью, можно будет зарегистрировать сделку в соответствии с действующим законодательством. Также необходимо уплатить пошлину за регистрацию права на собственность, которая составляет 500 рублей.

          Если для поиска подходящего предложения и квартиры был нанят кредитный брокер и риелтор, их услуги также потребуется оплатить. В общей сложности, клиенту потребуется выплатить от 1 до 5% стоимости квартиры.

          Обременение по ипотеке

          Лицам, желающим оформить подобного рода кредит, крайне важно ознакомиться с понятием обременения, которое накладывается на жилой объект при его покупке. Оно может быть снято при условии, что клиент полностью выполнил свои обязательства в рамках кредитного соглашения.

          Для снятия обременения, потребуется обратиться в филиал Росреестра с соответствующим заявлением, приложив к нему следующие документы:

            Рассмотрение документов может затянуться на 2 недели, однако по истечении данного срока, при условии предоставления полного пакета бумаг, обременения будут полностью сняты.

            Заключение

            Таким образом, оформление ипотечного кредита представляется ответственной процедурой, к которой необходимо соответствующим образом подготовиться. Помимо сбора необходимых документов и подбора подходящих для приобретения жилых объектов, пользователю потребуется подобрать предложение с оптимальными параметрами.

            Если грамотно подойти к подобной процедуре, клиент сможет оформить займ на выгодных условиях, с учетом всех дополнительных платежей и прочих нюансов, характерных для ипотечного кредитования.