Несмотря на то, что сегодня не выдается ипотека на строительство частного дома от ВТБ, подобная ситуация имеет свои пути решения. Так, в этом банке есть возможность получить иные займы, средства от которых возможно использовать для приобретения земельных участков, а также строительства частного жилья.
Предложения банка
С целью возведения собственного дома человек может не получить на это ипотеку, а оформить себе классический нецелевой кредит (проще говоря, потребительский). Таковых сегодня ВТБ24 предлагает 3 разных типа. Они подходят для тех, кто собирается заниматься возведением своего жилья. Стоит рассмотреть каждый из этих вариантов.
Крупный
Подобный вариант считается удобным за счет возможности получения значительных сумм, не указывая при этом цель применения кредитных денег. К тому же у него низкая процентная ставка, которую дополнительно возможно уменьшить, если зарплата человека перечисляется на карту ВТБ24.
Нецелевой ипотечный
Такой тип кредита на строительство дома во многом схож с предыдущим вариантом. Основными отличиями считаются условия получения займа, а также последующий его возврат:
- По причине того, что это ипотечная ссуда, требуется наличие подходящего залога.
- Размер средств должен составлять 70% от цены объекта залога.
- Продолжительный период, в который будет происходить возврат долга.
- Возможность досрочного погашения кредита.
Залоговое имущество
Сегодня у банка ВТБ существует большой список недвижимых объектов, в том числе недостроенных домов, которые были изъяты у должников, после чего выставлены для продажи. Если клиента заинтересовал какой-либо из вариантов, представленных в перечне финансовой организации, есть возможность получить на его приобретение кредит, после чего такой объект можно достроить самостоятельно. Положительными сторонами этого типа кредитования считается:
- Отсутствие комиссии при получении средств.
- Возможность досрочного погашения задолженности.
- Фиксированная ставка по кредиту в течение всего срока.
- Размер первоначального платежа в 20%.
- Наличие возможности уменьшить размер процентов по займу при оформлении страховки.
Порядок получения
Процедура получения кредита либо ипотеки на частный дом осуществляется следующим образом:
- Сначала изучаются все требования банка, после чего готовятся документы.
- Происходит подача заявки посредством интернета либо при личном посещении отделения банка.
- Ожидание результата рассмотрения до 3 дней и получение СМС, информирующей об этом.
- После этого требуется посетить отделение, где составить договор.
Требования к заемщику
Каждый клиент, желающий оформить заем в ВТБ24 с целью возведения частного дома, должен соответствовать целому ряду требований, предъявляемых банком:
- Возраст 21-60 лет.
- Наличие гражданства РФ, а также постоянной регистрации в регионе, где оформляется ссуда.
- Имеет подходящую собственность, которая может выступать в качестве залога.
- Способен подтвердить наличие достаточной платёжеспособности, предоставив справку 2НДФЛ.
- Имеет достаточно денег, чтобы совершить первоначальный платеж.
Кроме этого, представители банка вправе потребовать предоставить имущество в залог, выписку из кредитной истории, а также привести поручителей по кредиту.
Чтобы более точно подсчитать сумму переплаты, а также размер ежемесячных платежей, можно воспользоваться калькулятором ипотеки, находящимся на сайте финансовой компании. С этой целью достаточно ввести исходные данные в соответствующие поля, после чего нажать «посчитать».
Документы
После выбора подходящего типа кредитования следует собрать документы для подачи заявки на оформление займа:
- Паспорт.
- Справка 2НДФЛ или же справка о доходах с места работы.
- Копия трудовой книги, когда происходит оформление ссуды на сумму больше 500 тысяч рублей.
- Анкета, которую требуется заполнить уже в самом отделении банка.
Оформление
Прежде всего, требуется получить в финансовой организации предварительное одобрение на выдачу желаемого займа. С этой целью на официальном сайте заполняется специальная онлайн-заявка соответствующей формы. Там требуется указать ФИО, контактную информацию, данные о доходах, тип, а также сумму желаемого кредита. Дальше следует ожидать решения, которое отправляется на телефон в виде СМС, который пользователь вписал в заявке. Если ответ положительный, то нужно явиться в ближайшее отделение. Туда предоставить весь перечень документов и ожидать окончательного решения. Обычно его сообщают в течение 3 дней. После этого стоит прийти и заключить договор, получив нужную сумму наличными либо на счет.
В дальнейшем погашение задолженности должно осуществляться по выданному графику платежей. Кроме этого, если в договоре указана возможность досрочного погашения, то его возможно осуществить, оплачивая проценты только за время реального пользования деньгами.
В целом получение кредита в ВТБ24 с целью строительства своего частного дома возможно за счет оформления различных нецелевых займов. Для получения крупных сумм может потребоваться предоставить достаточный по цене залог для обеспечения ссуды, что характерно для нецелевого ипотечного займа. Такое решение позволит получить нужное количество денег для строительства.
