Многодетные семьи относятся к уязвимой категории населения. Региональными властями разных городов самостоятельно устанавливаются требования к семьям, но стандартно считается, что семья причисляется к многодетным, если растится в ней не меньше двух малышей. Для нее предлагается государством льготная ипотека многодетным семьям. Поэтому устанавливается низкая процентная ставка или вовсе некоторая часть стоимости жилья компенсируется за счет средств бюджета.
Основные понятия
Государство старается разными способами поддержать многодетные семьи, так как увеличение уровня рождаемости считается приоритетной задачей для страны. Каждая семья, подходящая под требования, должна официально оформить статус многодетной. Только при таких условиях она может рассчитывать на разные льготы, послабления или выгодную ипотеку.
Важно! Ипотека представлена специальным банковским предложением, на основании которого за счет заемных средств приобретается заемщиками жилая недвижимость. Оформить кредит можно не только на покупку объекта, но и на его возведение или ремонт. Если процедурой занимается многодетная семья, то она может рассчитывать на льготное субсидирование.
Условия в 2018 году
Если граждане предпочитают оформить ипотеку, то для них действует новый закон. По условиям этого акта предлагается субсидирование от государства при удовлетворении условий:
Важно! Для использования данного предложения от государства требуется, чтобы второй ребенок родился с начала 2018 года.
Субсидия по размеру равна разнице между ставкой процента по ипотеке и 6%.
Какими вариантами можно воспользоваться
Кроме оформления субсидии имеется возможность воспользоваться другими уникальными предложениями. К ним относится:
Важно! Особенно интересные условия предлагаются для семей, желающих приобрести квартиру в новом доме.
Дополнительно можно рассчитывать на оформление имущественного вычета, равного 13% от стоимости купленного жилья, но максимально на одного человека предоставляется 260 тыс. руб. Дополнительно родители могут обратиться в местную администрацию, чтобы уточнить возможность использования разных региональных программ, направленных на поддержку семьей с тремя или более детьми.
Какие требования предъявляются к заемщикам
Чтобы многодетная семья могла оформить льготы по ипотеке, она должна соответствовать некоторым условиям. Данные требования могут немного отличаться в различных регионах, но стандартно в них включаются пункты:
Если одному из трех детей уже больше 18 лет, и он не обучается очно в образовательном заведении, то семья теряет статус многодетной.
Где взять ипотеку
Наиболее актуально для многодетных семей пользоваться программой «Доступное жилье». При ее применении можно выбрать квартиру по уникальным условиям. При этом оформить ипотеку можно разными способами:
Каждый банк имеет возможность запросить у заявителей дополнительную документацию, подтверждающую их доход или иные факторы. Если становятся граждане участниками каких-либо государственных программ, то дополнительно они должны передать документы, подтверждающие, что они подходят под требования выбранного проекта.
Можно ли не уплачивать первоначальный взнос
Нередко у многодетных семей просто отсутствует возможность самостоятельно собрать крупную сумму средств, которая бы использовалась в качестве первоначального взноса. Поэтому их интересует возможность оформить ипотеку без первоначального вложения.
В обычных банках обязательно требуется наличие первого взноса от заемщиков. Исключением будут являться ситуации:
Важно! Если граждане пользуются маткапиталом, то покупаемая недвижимость должна оформляться не только на супругов, но и на всех детей, поэтому несовершеннолетние должны становиться совладельцами квартиры или дома.
Плюсы и минусы ипотеки
Оформления кредита при льготных условиях обладает многими плюсами для многодетных семей. К основным преимуществам относится:
Но льготы по ипотеке обладают некоторыми минусами. К ним относится сложность оформления, а также субсидии назначаются не сразу, поэтому нередко приходится ждать средства в течение длительного времени. Для использования льготных предложений требуется, чтобы все дети в семье были несовершеннолетними.
Важно! Во многих регионах предлагаются разные уникальные программы для многодетных семей, предполагающие назначение им компенсаций или оформление ипотеки без внесения первоначального взноса.
Гражданам государством предлагается много интересных возможностей для покупки квартир, если они занимаются воспитанием трех малышей. Сюда входит возможность оформления льготного кредита. При таких условиях снижаются процентные ставки или предоставляется государством компенсация, уменьшающая финансовую нагрузку на плательщиков. Дополнительно граждане могут узнать в местной администрации о возможностях пользоваться региональными мерами поддержки.
