Условия по ипотеке, предлагаемые тем или иным банком, не всегда видятся выгодными для конкретного клиента, но зачастую люди не имеют выбора и вынуждены соглашаться на такие неудобные для себя моменты. Однако выбраться из заведомо неприятной ситуации вполне реально. Если вас не устраивает ставка, размер ежемесячного платежа и другие нюансы, то воспользуйтесь программой ВТБ — рефинансирование ипотеки — и выплачивайте задолженность на более привлекательных основаниях.
Условия рефинансирования ипотеки
Перекредитование предполагает, что банк, в который вы обращаетесь за услугой, выдает новый кредит, позволяющий погасить имеющуюся задолженность и выплачивать деньги уже новой компании, а не той, в которой вы заключали договор ипотечного кредитования. Одновременно меняется размер ставки в сторону более выгодной для клиента. Рефинансирование ипотеки других банков производится на следующих условиях: изменяется сумма, порядок и сроки выплат, банк при этом подстраивается под возможности заемщика.
Ставки
В текущем году стандартная процентная ставка составляет 9.5%. Если клиент участвует в программе «Победа над формальностями», предполагающей, что справки о доходах не предоставляются, а размер займа не превышает 30 млн рублей, то ставка составит 11% годовых.
Если у банка в течение года появятся новые предложения, то возможен повтор процедуры перекредитования.
Документы
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в ВТБ? Список их стандартен для подобных ситуаций:
- Заявление (заполняется клиентом при визите в офис банка).
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документы на квартиру, взятую в ипотеку (договор купли-продажи).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или налоговая декларация 3-НДФЛ.
- Копия трудовой книжки.
- Военный билет для мужчин до 27 лет включительно.
Требования к заемщикам
Помимо наличия на руках необходимых документов, важно соблюдать и другие условия рефинансирования физических лиц, в частности, требования к заемщикам. Возраст клиента обязан быть не менее 22 лет и не более 65 на момент совершения последнего платежа. Необходимо также быть резидентом РФ, отработать на последнем месте не менее полугода. Непрерывный стаж же обязан составлять, по меньшей мере, 12 месяцев.
Порядок рефинансирования
Действовать нужно следующим образом:
- Соберите пакет нужных документов.
- Подайте заявку в офисе банковской организации или на официальном ее сайте.
- Дождитесь, пока завершится процедура рассмотрения. О ее результатах расскажет банковский консультант.
- Придите в офис и заполните необходимый для перекредитования договор.
- Получите деньги, погасите предыдущий кредит и начните выплачивать новый.
Подача заявки
Перед тем как подать заявку (делать это удобнее через интернет-портал банковской организации), можно изучить всю необходимую информацию, а также произвести предварительные подсчеты (сколько придется платить в месяц исходя из указанного размера ставки). Для этого прямо на сайте имеется встроенный калькулятор. Введите сумму кредита, предполагаемый срок погашения и нажмите кнопку «Рассчитать». После этого можно приступать к заполнению заявления. Укажите личные данные и телефон, по которому банк будет связываться с вами.
Правила погашения
Погашение начинается не сразу, а по истечении 1 календарного месяца с момента подписания нового соглашения (поскольку первый взнос отсутствует). У клиентов всегда есть возможность пересмотреть сроки и в большую, и в меньшую сторону. Учтите, что о подобном решении обязательно надо уведомить банк. Если вы решили выплатить ипотеку быстрее или нуждаетесь в пролонгации, то напишите заявление в офисе.
Отзывы клиентов ВТБ, оформивших рефинансирование ипотеки, преимущественно положительны. Банк зарекомендовал себя как надежного поставщика услуг, действующего на выгодных заемщикам условиях. Поскольку репутацией своей ВТБ жертвовать не собирается, то можно не переживать, что организация обманет вас.
