Молодые семьи это особая категория клиентов Сбербанка, для которых учреждения предлагают максимально выгодные кредитные условия. Далее рассмотрим, что такое программа Сбербанк «Молодая семья» и какие основные условия она имеет.
Особенности программы
Клиенты, которые по законодательству имеют право на статус молодой семьи это семьи, в которых один из супругов не старше 35 лет. Полные параметры отражаются в тарифной политике Сбербанка. Перед обращением за ипотекой, нужно почитать основные документы и тщательно подготовиться, так как это способствует повышению шансов на одобрение.
Чтобы получить ипотечный кредит, молодая семья должна подтвердить свой статус, который установлен законодательно.
Данная программа выдаётся с государственной субсидией и процентная ставка по ней начинается с 6% годовых. Ставка гарантирована государством. Максимальная сумма по такой программе не может превышать 8 млн. руб., срок кредита 360 месяцев, а ставка 6%. При этом, если клиент проживает не в Москве, а в регионе то стоимость кредита может быть уменьшена до 3 млн. руб.
Процентная ставка устанавливается на весь срок кредита, в частности, на 3 года действует 6%, если в семье родился второй ребёнок. После окончания государственного льготного периода ставка устанавливается выше 9%. В этом случае клиент может надеяться на минимальную ставку, только если имеются все необходимые страховые полиса.
Льготы для молодых семей
Льготы предполагают лояльные требования и быстрые сроки рассмотрения заявки. Отметим, что госпрограмма работает только до 31 декабря 2022 года. Применение в качестве первоначального взноса материнского капитала здесь невозможно. Для этого выделена отдельная акция для молодых семей, поскольку кредит выделяется с господдержкой, то основным его преимуществом является возможность налогового вычета.
Компенсация по ипотеке
Налоговый вычет предполагается на всю сумму процентов, которые за 20-30 лет могут превысить стоимость квартиры в полтора-два раза. Величина вычета 13%, она устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации. При этом максимальный размер имущественного вычета составляет 260 000 руб. Перед тем, как взять ипотеку Сбербанка, стоит изучить особенности оформления вычетов.
Основная информация представлена на сайте налоговой инспекции по месту приобретения жилья. Льгота также предназначена для семей, которые оформляют займ, проведя электронную регистрацию сделки. Все документы отправляются в реестр в электронном виде, что значительно экономит время и подачи заявки, и приобретения жилья. Кроме того, это способствует снижению процентной ставки.
Кто может стать участником программы
Эта программа господдержки с установленной минимальной ставкой. Требования следующие:
Клиент также должен быть полностью дееспособным, не иметь судимости, а максимальный возраст 75 лет на момент окончания срока кредита. Каких-либо прочих параметров здесь нет.
Требования к документам
Из документов требуется:
Документы запрашиваются по требованию специалистов. Также стоит взять с собой свидетельство о гражданстве детей. Если такого свидетельства нет, то необходимо получить справку у паспортиста, о том, что ребенок является россиянином. Кроме этого, нужны все свидетельства о рождении.
Порядок оформления
Порядок оформления ипотеки для молодой семьи достаточно стандартный. Алгоритмы:
На странице domklik.ru сервиса Сбербанка есть ответы на популярные вопросы, которые помогут разобраться в нюансах оформления заявки. После получения одобрения необходимо обратиться в офис с полным пакетом документов и предоставить реквизиты продавца квартиры, на которые будут перечислены средства. Также стоит внести в кассу первоначальный взнос в размере 20%. После этого ипотека будет выдана.
Необходимо подписать кредитный договор, в котором указываются индивидуальные и общие условия сделки.
Договор полностью соответствует требованиям законодательства, поскольку Сбербанк одно из немногих финансовых учреждений, которые работают с государственными программами.
После выдачи также подписывается договор залога. Имущество остается в собственности банка до полного погашения кредита. Вернуть долг необходимо своевременно. При этом способами могут быть:
При оплате стоит помнить, что взимается комиссия в обязательном порядке, даже если средства переводятся в счёт уплаты кредита на сайте. Она составляет 1%. Если оплата производится в кассе, то придётся заплатить 3%.
По заявке возможно досрочное полное и частичное погашение. Все проценты за неиспользуемое время списываются. Стоит отметить, что ипотека для молодой семьи подразумевает аннуитетную схему платежей. Значит, среди первых взносов выплачивается основная часть процентов и только небольшая часть основного долга. Именно по этой причине лучше осуществлять досрочное погашение заранее, поскольку в этом случае есть шанс сохранить большую сумму переплаты.
Заключение
Таким образом, жилищная программа для молодой семьи это действительно хорошая программа с господдержкой, которая требует особого внимания. Условия кредита от Сбербанка по таким параметрам предполагают лояльную ставку. Она является минимальной среди всех банков Российской Федерации.
Оформляя заявку, стоит следовать алгоритму, соблюдая все необходимые условия, поскольку любая ошибка приводит к автоматическому отказу. Подать новую заявку возможно не ранее, чем через 2 месяца. При этом положительное решение по заявке действует в течение 30 дней.
