Досрочное погашение ипотеки

Люди, взявшие ипотеку, мечтают досрочно оплатить все долги. Следует выяснить, какие нюансы и проблемы могут встретиться на этом пути.

Досрочное погашение ипотеки

Выгодный срок ипотеки

Банк сначала берёт с клиентов проценты, а уже затем взносы идут в уплату долга. Поэтому чем больший срок кредитования, тем менее выгодно это для клиента.

Первые два года учитываются в основном проценты и в это время погашение досрочно запрещено. Когда оно становится доступно, следует заранее уведомить об этом банк.

Финансовые организации при преждевременном погашении займа могут предоставить одну из возможностей:

  • уменьшается время действия кредита – организации, как банковские, так и страховые, стараются не предоставлять такую возможность, иначе клиент сможет вернуть сумму, внесённую по договору страхования.
  • уменьшается сумма ежемесячных выплат.

Досрочное погашение ипотеки

Ипотечный кредит забирает огромное количество средств. Если взять для примера займ на 15 лет, то окажется, что заёмщик погасит весь долг за недвижимость, а ещё к этому прибавятся проценты. В итоге, взяв 100% суммы, потребитель отдаёт 150% и более.

Калькулятор

На официальных сайтах банковских организаций имеется ипотечный калькулятор. Указав требуемые данные, можно заранее рассчитать нюансы будущего кредита.

Важно: иногда указанная в калькуляторе информация немного разнится с данными в договоре. Поэтому следует внимательно читать документы перед подписанием.

Имея возможность заранее погасить задолженность, стоит обязательно это сделать. В итоге потребитель окажется в более выгодной ситуации, чем если бы оплачивал кредит до окончания действия договора.