Мы привыкли, что для выдачи банком ипотеки заемщик сначала должен накопить определенную сумму денег. И лишь потом заключать соглашение с организацией. Но что делать гражданам, не имеющим возможности сделать первый взнос — молодым семьям, студентам — которые просто физически не могут накопить 200-300 тысяч? Лазейка в законодательстве имеется! Обсудим прямо сейчас, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, и как получить данную услугу.
Топ банков, выдающих ипотеку без взноса
Большинство федеральных банковских организаций предъявляют к клиентам высокие требования. Они стремятся обезопасить себя, сразу потребовав внести оплату. Но ряд учреждений действуют на более лояльных условиях. К списку таковых относятся:
- Тинькофф.
- БК Открытие.
- Сбербанк.
- ВТБ 24.
- Альфа-Банк.
В случае с последними четырьмя пунктами, банки, выдающие ипотечный кредит, потребуют от вас в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость (дом или квартиру).
Условия банков по ипотеке
Условия следующие:
- Фиксированная процентная ставка — поменять ее не получится.
- Максимальный срок кредита — до 20-30 лет (зависит от организации).
- Наличие минимального и максимального размера займа (этот момент уточните у сотрудников выбранного банка).
Если клиент не согласен с такими требованиями, то ему не остается ничего, кроме как внести первый взнос.
Документы
Пакет документов при выдаче ипотеки с первым взносом в 0 рублей будет внушительнее, чем для обычного кредитования. Заемщику потребуются:
- Паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельство о заключении брака, копии трудовых книжек, справка из ФНС об отсутствии задолженностей.
- Документы по недвижимости — технический паспорт, справка из БТИ, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи.
Требования к заемщикам
Не менее серьезны и ожидания, которые банковская организация питает по отношению к лицам, собирающимся взять ипотечный кредит. Им должно быть не менее 21 года, требуется наличие официальной работы со стабильной заработной платой. Если у вас имеются некоторые просрочки по предыдущим кредитам, то можно поискать, какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей.
Материнский капитал в качестве взноса
При обращении к Сберегательному банку вам предложат использовать материнский капитал в качестве первого ипотечного взноса. Сумма данных выплат составляет немногим более 450000 рублей, чего организации вполне хватает.
Получить от государства материнский капитал может семья, родившая или усыновившая второго по счету ребенка.
Выяснив список банков, выдающих ипотеку на самых привлекательных для заемщиков условиях, вы можете смело отправляться в наиболее привлекательную для себя организацию и оформить кредит. Помните, что несмотря на лояльное отношение к клиентам, условия для всех одинаковы. Вам точно так же придется исправно платить ежемесячные взносы, а за просрочку начислятся штрафы.
