Нынешнее положение экономических дел на рынке не радует. В любой день может произойти непоправимое событие, которое негативно скажется на обычных гражданах, обращающихся за помощью к банку. Речь идёт не только об обычных кредитах, но и целой ипотеке.
Но что может произойти в том случае, если банк обанкротится? Что случится с ипотекой?
Об этом мы поговорим далее.
Последовательность ликвидации банкротства банка
Первым делом, если банк обанкротится, Центробанк РФ в обязательном порядке назначает временную администрацию. Она приставляется к обанкротившемуся банку. В случае банкротства банка, все ваши платежи потребуется вносить уже через депозит нотариуса, либо на счёт корреспондента. Там же вы указываете все необходимые реквизиты.
Далее, когда пройдёт время, управлять банком будет уже агентство по страхованию вкладов. В этот период все клиенты банка получают реквизиты, которые в дальнейшем будут оплачиваться. Речь идёт не только про кредиты, но и про ипотеку.
И последним этапом будет продажа кредитов со стороны агентства на тендерной основе. В данном случае все денежные средства будут перенаправляться на счёт банка, получающего кредит. Но если же кредит был выдан не определённой ипотечной системе, то придётся оплачивать счёт для другого банка-партнёра.
Естественно, смотря на всю эту процедуру кажется, что банкротство банка создаст множество проблем клиенту. Тем не менее это единственный выход для банка в случае, если он полностью обанкротится. Клиенты не уйдут, кредиты останутся. Всё будет зависеть только от того, каким способом вы будете погашать кредит. Если же банкротство банка случилось ещё до того, как вы получили уведомление об этом, то нужно обращаться в банк лично. Иначе, при следующем платеже ваши средства уйдут «не в те руки».
Но что с ипотекой?
В данном случае ипотеку можно приравнять к кредиту. Что будет с ипотекой если банк обанкротится? Ваша ипотека будет просто перенаправлена в руки другого банка, а вы при этом будете платить ту же сумму и с теми же процентами. Проще говоря, вы не потеряете ничего, но придётся немного разобраться в схеме.
Отказываетесь платить за ипотеку новому банку? Тогда банк имеет полное право отобрать у вас имущество за неуплату, так как договор, составленный вами, всё ещё действует. Таким образом банк обмануть не получится, а потерять имущество не хотелось бы.
Также стоит обратить внимание на ситуацию, когда квартира находится в залоге. Если это действительно так, то совершать действия с имуществом вы не сможете. Совершать все действия вы сможете только в том случае, если полностью оплатите кредит. Тогда банк выдаст специальный документ, в котором будет сказано и доказано, что вы погасили кредит. С этого момента имущество будет вашим.
Так что если вы оказались в такой ситуации и знаете, что банк обанкротился или это произойдёт в ближайшие месяцы, то сразу обращайтесь за помощью в Центробанк. Это единственный способ сохранить денежные средства и оставить ипотеку у вас. В противном случае вы можете столкнуться с рядом проблем, решить которые будет намного сложнее.
И, к сожалению, выбрать банк, для которого будет выплачиваться ипотека вы также не в силах. Это решается уже посредством административного управления.
Заключение
Итак, если банк обанкротился, вы не освобождаетесь от своих обязанностей. Вам всё так же придётся оплачивать ипотеку, но уже новому банку. Проценты и сумма не изменится, но изменятся реквизиты, поэтому платежи по старым реквизитам делать уже нельзя.
