Один из основных местных платежей для жителей России – имущественный налог. Правила расчёта, декларирования и уплаты установлены главным налоговым документом государства. Субъекты налогообложения – собственники различной недвижимости на территории России. Документом также установлен перечень тех, кто освобождён от уплаты налога на имущество физических лиц.
Недвижимость, облагаемая налогом
Вводить и отменять декларирование и уплату имеют право только муниципальные образования. Перечень недвижимости, которая подлежит включению в декларацию:
ЕНК должен облагаться налогом, если в его составе есть хотя бы одно пригодное для жилья помещение. Части комплекса должны обязательно иметь одинаковое назначение. Вторым критерием является их местонахождение на одной территории. Совокупность частей комплекса должна пройти регистрацию имущественных прав в ЕГР.
Размер налога
Законодательством определено, что основой расчёта платежа является его стоимость, указанная в Кадастре: Нк = (стоимость – вычет) * доля * ставка
В этом случае применяются указанные ниже ставки:
Кроме того, могут не платить за принадлежащую им собственность члены семей военнослужащих, которые отдали жизнь, исполняя свой служебный долг.
Вот перечень прочих лиц, которым может быть предоставлена льгота:
Освобождение пенсионеров от уплаты налога на имущество осуществляется по достижении мужчиной или женщиной установленного законодательством пенсионного возраста.
Льготы устанавливают муниципалитеты. На них имеют право:
Порядок обращения и оформления льгот
Чтобы узнать, сколько стоит недвижимость, нужен её номер в Кадастре. В электронном режиме на сайте ФНС или в пункте «Справочная информация» сайта Росреестра доступна следующая информация:
Ежегодно производится рассылка бумажных вариантов сведений о том, сколько и когда следует уплачивать в бюджет. Отправка данных в адрес плательщиков в электронной форме осуществляется, если:
Отдельно прилагаются документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, технический или кадастровый паспорт).
Заключение
Те, кто освобождается от уплаты налога на недвижимость, получают значительное послабление общей налоговой нагрузки. Это касается налоговых вычетов. По новой редакции НК снято ограничение на его однократное получение. При сумме приобретения объекта имущества, не превышающей 2 млн.руб., второй объект приобретается с перерасчётом. Физическое лицо получает при этом предельный остаток налогового вычета.
