Многих граждан часто интересуют такие темы: сколько раз в жизни можно вернуть 13 процентов и, в частности, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Особенно после вступившего в силу в 2014-ом году закона, который поменял правила для получения вычета. Если и для вас актуальна тема, как получить от государства честно причитающиеся вам денежные средства, то для начала давайте разберемся в самом понятии.
Что такое налоговый вычет
Все официально работающие люди в нашей стране в обязательном порядке платят подоходный налог. Он составляет 13 процентов. Как раз-таки эту сумму имеет право вернуть человек из получаемых на работе доходов при совершении определенных действий, за которые вычет и можно получить.
За что можно получить вычет
По тем причинам, побудившим вас появиться в налоговой службе за возвратом своего подоходного налога, вычет можно разделить на две большие группы:
- Имущественный налоговый вычет.
- Социальный налоговый вычет.
Чаще всего обращаются к налоговикам по поводу первой категории выплат. Их можно получить за покупку недвижимости, постройки или ремонтных работ в новом жилье, а также взятую под эти цели ипотеку. Так что счастливые обладатели новой квартиры, дома или комнаты имеют право либо обратно получить на свой счет довольно внушительную сумму, либо избавиться на время от обложения налогом на доход. Особенно в случае, если он еще был оформлен на покупку и ипотечный кредит.
Если вы стали владельцем собственного жилья, причем в обязательном порядке сделка должна была состояться никак не между близкой родней, или заключили договор вашего участия в долевом строительстве, то имеете законное право на получение обратно приятной суммы денег так называемого имущественного налогового вычета. Причем вернуть 13-процентные налоги можно только лишь от суммы, не превышающей 2-х миллионов рублей, потраченной на приобретение. А также с суммы в 3 миллиона рублей за уплату процентов по взятому на покупку кредиту.
Имущественный вычет по ипотеке вы сможете оформить, даже если получили до 2014 года возврат за саму покупку своего жилья.
Тем не менее не стоит сбрасывать со счетов и возможность получения другой категории вычета налогов, оформляемого при имеющихся у вас расходах на платное обучение или лечение. А также благотворительность, приобретение жизненно необходимых медикаментов.
На сегодняшний день вы можете вернуть до 120 тысяч из потраченных средств на обучение и лечение. А если оно входит в перечень дорогостоящих видов, утвержденных правительством, то в рамках произведенных расходов.
Кто может получать
Оба вида возвратов 13 процентов могут получить те граждане, которые эти проценты государству платят. Соответственно, если вы в настоящее время являетесь официально безработным или оформили на себя индивидуальное предпринимательство и платите другие виды налогов, то соответствующий вычет получить, к сожалению, вы не сможете. Такая же ситуация с мамами в декрете, так как их пособия не облагаются налогами. Зато, если вы трудоустроитесь или благополучно выйдете из декретного отпуска, то сразу же сможете подать налоговую декларацию, заполнить заявление и вернуть потраченный подоходный налог. На порядке получения и оформления вычета остановимся подробнее.
Порядок оформления
Для возврата уплаченных в пользу государства 13% придется собрать все необходимые документы. Причем пакет документов для вычета при приобретении жилья, особенно, если вы вдобавок хотите получить имущественный вычет по ипотеке, будет на порядок выше, чем при оформлении вами социального налогового вычета.
| Вид документов | Имущественный | Социальный |
| паспорт ксерокопия | + | + |
| свидетельство о рождении копия | + (если требуется) | |
| свидетельство о браке копия | + (если приобреталось в совместную собственность) | + (если потрачено на лечение второй половины) |
| декларация 3-НДФЛ | + | + |
| договор купли продажи | + | |
| акт приема передачи жилья | + | |
| свидетельство о вашем праве собственности на жилье | + | |
| платежки, подтверждающие ваши понесенные расходы | + | + |
| справка 2-НДФЛ | + | + |
| ипотечный договор | + | |
| справка о процентах, уплаченных по ипотеке | + | |
| договор с тем медучреждением, в котором проходили лечение | + (при получении возврата на ваше лечение) | |
| лицензия медицинского или образовательного учреждения | + | |
| справка от медучреждения об оплате услуг | + (при получении возврата на лечение) | |
| договор с образовательным учреждением | + (возврат на образование) |
Декларацию вы можете подать как лично придя в налоговую службу, так и через представителя. Также на сегодня удобный способ подачи документа о ваших доходах за год предоставляется порталом госуслуг. Там вы легко сделаете подачу декларации, даже не выходя из дома. Не забудьте, что этот документ необходимо подавать не раньше, чем по истечении года, в котором у вас возникло право на вычет.
Сколько раз можно вернуть налог
Последним и самым важным нюансом статьи налогового кодекса, касающегося вычетов, является возможность с 2014 года получить свой выплаченный налог несколько раз. Многие граждане не знают такого факта, даже не задаются вопросом, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Соответственно, не используют то право, которое дает им государство. Поэтому, если вам положен социальный налоговый вычет, т.е. возврат за проведенное лечение или, к примеру, прохождение курсов вождения, то вы имеете полное право подать декларацию и необходимые документы не чаще одного раза в год, зато любое число раз. Здесь ограничений на количество, полученных назад или неудерживаемых налогов, не существует.
Немного другая ситуация обстоит с имущественным вычетом, который полагается любому работающему гражданину. Если вы приобрели свою недвижимость до 2014-ого года, когда вступили в законную силу поправки на НК, успели воспользоваться на данное жилье возвратом подоходного налога, то далее вычет больше не положен.
Повезло тем гражданам, которые приобретали после 31 декабря 2013 года собственную недвижимость. Они имеют возможность несколько раз получить возврат честно уплаченного налога, но опять же с некоторыми ограничениями. Наивысшая сумма для возврата самого покупаемого жилья должна составлять не более 2-х миллионов рублей. Таким образом, вам вернут лишь тот подоходный налог, который равен 13% от предельной суммы, т.е. 260 тысяч рублей. С одной квартиры или с нескольких вы это будете делать зависит от стоимости первой жилплощади.
Также вы можете вернуть свои законные деньги за взятую и уплаченную ипотеку, даже если процесс выплаты ее идет еще в настоящем. Пумма возврата будет считаться от максимальной суммы в три миллиона. Значит, человек, взявший ипотечный кредит на, допустим, 6 миллионов, получит только лишь возврат от половины ипотеки. Причем считается не только основной долг, но и выплаченные проценты. Это удобно для тех, кто брал небольшую сумму в долг у банка.
Заключение
Благодаря знанию законов любой из налогоплательщиков может сэкономить приличную сумму собственных денежных средств. И на несколько лет избавиться от необходимости платить подоходный налог или получать его возврат. Все, что для этого требуется собрать пакет документов и подать налоговую декларацию. Заполнить ее будет легче в дни «открытых дверей» той налоговой инспекции, к которой вы прикреплены.
