Россия, как и всякая развитая страна, живет за счет налогов, получаемых от граждан. Сюда, помимо подоходного вычета, входят еще и некоторые другие виды отчислений — например, имущественные. Они накладываются на тех граждан, кто является собственником жилья, будь то квартира, дом, коттедж или таунхаус. Сумма эта довольно большая, но законно изменить ее в выгодную для себя сторону можно. Рассмотрим, из чего складывается налоговый вычет при покупке квартиры, сроки давности, размер отчислений и их грамотное оформление.
Особенности получения вычета
Имущественный вычет при покупке квартиры — это денежная компенсация, получение которой закреплено Законом (статья 220 Налогового Кодекса РФ). Получить его можно однократно (если жилье куплено до 2014 года) или несколько раз (недвижимость приобретена после 2014). Действовать гражданам предлагается самостоятельно либо через работодателя, если нет желания возиться с бумагами.
Кто может получить
Претендовать на возврат части денежных средств могут несколько категорий граждан:
- Льготники (ветераны ВОВ, войны в Афганистане, пострадавшие в ходе аварии на Чернобыльской АЭС).
- Находящиеся на ипотечном кредитовании, обучении, лечении.
- Индивидуальные предприниматели.
Чтобы рассчитывать на получение налогового вычета, граждане должны иметь официальную «белую» заработную плату, быть резидентами РФ, при наличии самозанятости ежегодно подавать декларацию о доходах в налоговую службу города.
Размер вычета
Сумма, на которую может претендовать гражданин, определяется в индивидуальном порядке. Максимальный ее размер составляет 260 тысяч рублей. Это правило работает и для всей недвижимости, стоимость которой превышает 2000000. А вот если цена квартиры окажется ниже, то и возврат денежных средств будет произведен в меньшем размере. Какой будет цифра именно в вашем случае, расскажет представитель ФНС.
Порядок оформления
Оформить налоговый вычет можно следующим образом:
- Получите у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Подготовьте пакет необходимых документов (заявление, паспорт, ИНН, бумаги на квартиру, номер расчетного счета).
- Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ в отделении налоговой службы.
- Сдайте всю документацию ответственному работнику.
- Получите деньги (они придут на карту не позднее, чем через 4 календарных месяца).
Срок давности
Когда можно подавать заявление? Эксперты говорят, что делать это следует в год, идущий следом за годом заключения сделки. Затягивать до осени также не стоит, поскольку если до 31 декабря остается менее 4 месяцев, то существует риск оставления заявления нерассмотренным. Обратите внимание: указанный период устанавливается на законодательном уровне и строго соблюдается региональными отделениями ФНС, поэтому вернуть средства раньше указанной даты не получится.
Срок давности возврата НДФЛ отсутствует. Это значит, что оформить вычет на приобретенную недвижимость вы можете в течение всей жизни.
Налоговый вычет — немалая сумма, а значит, ради нее стоит побегать по инстанциям. Убедитесь, что вы соответствуете всем предъявляемым к заявителю требованиям, не забудьте собрать пакет нужных документов — и смело приходите в ФНС по месту регистрации либо подавайте все бумаги в режиме онлайн — такой вариант развития событий вполне возможен.
